ça se complique ! Le PLU voté en juillet 2007 redécoupe "finement" le quartier en plusieurs zones avec des règles différentes : les Cras sont classés essentiellement en UD, les terrains près de la gare en UF, quelques rues en UE (pavillonnaire) et les Chaprais sont principalement en UB subdivisé désormais en UB1 (zone rouge, le plus haut : jusqu'à 19 mètres), UB2 zone orange 16 m, UB3 (c'est nouveau !!) 13 m et UB4 quelques coeurs d'îlot moins hauts : 10 mètres maximum.

Quelles limitations de hauteur pour quelles rues ? Télécharger le plan, le règlement (pages 53 etc) sur le site officiel de la mairie Lire notre analyse du projet
Les règles (hauteur maxi, nombre d'étages, emprise au sol)	Les zones	Les rues (exemples)
H < 10 m ( R + 1 + combles); CES 50 % maxi	UE	Villas bisontines, Suard, Marie Louise, Fourier, rue de Vittel (1 côté) ...
H < 16 m ; pas de limites	UF	terrains ferroviaires et ex entrepôts Pomona
H < 10 m ou 13 ( R + 2) ; CES 35 ou 40 %	UD	La plupart des rues des Cras
H < 19 m (maxi R+ 4+ attique) mini = R +3 pas de limite d'emprise au sol	UB1	La plupart des rues : Rue de Belfort, des Chaprais, Carnot, liberté, Flore, Becquet, deux princesses, Fontaine Argent etc...
H < 16 m (maxi R + 3 + attique) minimum R+2 pas de limite d'emprise au sol	UB2	Garibaldi, Chasnot, Rotonde, Denfert Rochereau, Pater, de l'Eglise...
H < 13 m (R + 3 étages) emprise 35 à 40 %	UB3	rues Klein, Rambaud, Rolland, une partie de l'îlot Château rose /Rotonde
H < 10 m (R + 2 étages) emprise 35 à 40 %	UB4	Quelques mètres carrés en coeur de certains îlots
Conclusion : Pas de construction de plus de 13 mètres ? Oui, pour quelques privilégiés